个人资料准备:
1、个人身份证明,例如身份证、军官证、台胞证、护照等(未成年人购房应由监护人办理并提交监护人公证)。
2、办理签署有关手续,例如合同等,须业主本人到场办理。如委托他人办理的必须有业主亲笔签署的经公证处公证的委托书(如外籍人士,委托书须在领事馆公证,且必须有外文原件和中文翻译件一份)。
3、交款时,为了安全,最好不要交现金,一般售楼处收银处备有刷卡用的刷卡机,或者可以转帐,但对方提供的帐号须是以该公司名义开的帐号。
了解情况:
1、楼盘的发展商(或投资商)实力,从其之前开发过那些项目,该项目的口碑如何、现场接待人员精神面貌等等。
2、楼盘的有关证件:五证,
A、建设用地规则许可证、
B、建筑工程规则许可证、
C、国有土地使用证、
D、建设工程施工许可证、
E、商品房预(销)售许可证。
一般来说,售楼处只有挂着预(销)售许可证原件即可,因为只有有了前面的四个证才有第五个证也即是预(销)售许可证。
购房流程:
到售楼处
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工作人员接待
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产品介绍
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看房(视楼盘的情况而定,有的只能看样板房,或者只有看图纸)
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计算价格和其它的有关费用及需办理银行按揭手续的所需资料。 若确定要购买——签署认购书及交定金(其中认购书有一份是给业主和拿回定金收据)
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在约定的时间交首期及签署买卖合同和按揭合同
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等银行通知交纳供楼款(已签署的合同因须到政府有关部门办理登记手续,需等待一定时间后才能拿到)